Aspectos práticos/questões

Olá,
não sei se este assunto já foi abordado aqui no forum, agora não encontro nenhum tópico acerca disto. É o seguinte:
Nós (eu e a ex) comprámos uma casa com recurso ao crédito. Agora com o divórcio ela não quer a casa e eu não quero vender.A solução é a casa ficar só em meu nome. Eu gostaria de saber, se alguém me souber explicar, como se apura o valor da torna a pagar-lhe, tendo em conta que existe um empréstimo.
Alguém sabe ?

Gostava de ajudar rui..

Chegamos a um acordo e eu doei a minha parte aos filhos..
Ainda continuo a pagar a prestação da msm...

Sera melhor falares com um adv..

Viva Rui,

Ou vocês chegam a um acordo sobre o valor da casa ou estão terá que ser avaliada. Aliás, para poderem alterar o contrato do empréstimo do nome dos dois para só o teu, o banco vai proceder a essa avaliação. Depois, na escritura de partilhas, e já com o documento do banco, deverá, aquando da marcação e respectivo requerimento para a mesma escritura, constar o valor das tornas que terás que dar à outra parte.

Terás então que dar em "tornas" metade do valor da avaliação, já subtraído do valor em dívida ao banco.

Por exemplo: a casa é avaliada em 100 000 Euros e devem 50 000 ao banco. Terás que dar de "tornas" 25 000 Euros à outra parte (metade do valor remanescente).

Tem atenção que também (se for tudo certinho) têm que avaliar o recheio da casa e aqui, uma vez mais, ou o dividem em valores idênticos, ou quem quiser ficar com tudo também terá que dar metade do valor total avaliado em "tornas" à outra parte.

Espero que tenha ajudado

Obrigado a todos, foram suficientemente esclarecedores. Era mais ou menos o que eu pensava, mas tinha dúvidas. Mais uma vez, obrigado.

Vocês, Luís e Tou, são muito simpáticos mas... por acaso não saberão como fabricar um acelerador de partículas/partilhas?

O factor tempo tira-me o sono, como poderão ver pelo adiantado da hora... e já me estou a passar...

Ó rapariga de olhos castanhos; teoria tenho eu muita, mas a práctica... estou há 4 anos para fazer as partilhas...

eh pá, isso não me pode acontecer....

4 anos é muitoooo ano

Olha Luís, lamento imenso se fui rude, juro que não tive essa intenção.
A verdade é que a minha vida não pode ficar empacada por muito tempo.

Mas já antevejo no meu caminho alguns preciosismos que eu, muito sinceramente, dispenso e já dou comigo a pensar "ai, por aí não vou nem consinto que vás!"
Não sou miudinha. E tenho alergia à mesquinharia.
Quero muito que o pai dos meus filhos seja muito feliz. E rapidamente, se possível.
E por mim ele pode ficar com tudo o que há lá em casa, à excepção de um ou dois objectos pessoais que me foram oferecidos por gente que já não está cá neste mundo.
Mas já estou a ver o filme: tudo escritinho no papel até ao último tareco....

Vai ser muita teoria...

No worries olhos castanhos.
No meu caso a demora prende-se simplesmente com o facto de eu não querer ser apontado como o causador de algum tipo de constrangimento à vida dos meus filhos, quando a outra parte alega que, ou não pode sair porque não tem capacidade para arranjar outra morada

Ooooh! Super pai/pateta!

Então fazes bem! Então 4 anos não são nada mesmo...
O que é que nós não fazemos pelos filhotes?

Outro kiss para ti, Tou!

Olhem é dia de natacinha e esta mãe tem de sair a voar...

Prometo que vou ao meu mail, Tou. Podes abusar. E eu explico melhor a coisa.
Vale pra ti também, Luís.

Obrigada Rui por te teres lembrado deste assunto tão importante.
No meu caso, o meu ex-marido quis ficar com a casa, já dividimos o recheio e sei que tenho direito ao valor da torna.
Por incrível que pareça o meu ex não fazia a mínima ideia do que era isso, ou seja, não sabia que se eu quisesse teria pleno direito ao valor da torna.
Mas como quero paz na minha vida e quero que a papelada seja assinada o mais rápido possível, disse-lhe que não queria o dinheiro para nada. Felizmente não tenho filhos e estou na casa dos meus pais. Espero não me arrepender mais tarde de não ter exgido esse dinheiro ...
Obrigada a todos pelo esclarecimento.

Bom Dia

O meu caso e um pouco complicado mas resume-se assim, estou separado e tenho uma moradia para partilhar, que tem um emprestimo em anexo, a minha ex mulher desde o dia que saiu de casa e ja la vai um ano deixou de comparticipar para as despesas da Moradia alegando que nao deve nada ao banco, em bora queira receber a metade dela da Moradia, eu tenho pago tudo e agora queria resolver as coisas de forma a ficar com a casa e que ela me pagasse o que me dve da parte que tenho pago por ela, mas ela recusa-se a dar e a fazer a partilha, alegando que nao dve nada ao banco e que nao me deve nada a mim, quer que lhe de a metade da casa e que assuma o emprestimo na totalidade e nao quer saber de nada, ja falei por diversas vezes com o meu advogado e nao é assim como e que hei-de fazer para a fazer perceber que ela esta errada.... por mais que pense nao consigo chegar a uma conclusao. nao quero prejudicar mas tambem nao quero ficar prejudicado e queria refazer a minha vida e assim e complicado... alguem tem uma ideia que me possa dar.

Um Abraço a todos.

Nuno Miguel

No meu caso, a casa já era do meu ex-marido quando casámos. Ele herdou o terreno, pediu empréstimo só em nome dele, construiu a casa (nessa altura já namorávamos) e quando casámos fomos para lá morar.
Acontece que, como a casa era dele e eu ajudei a pagar as prestações da casa dele desde que casámos, quando nos divorciámos acordámos que ele me dava metade do valor das prestações que tinha pago desde o casamento até à separação. E assim foi.
Esse dinheiro vou utilizá-lo agora que comprei a minha casa. Não é muito, mas pelo menos dá para mobilá-la.


RC

Eu também não tenho filhos e também voltei para casa dos pais após a separação, o que me custou bastante, por isso decidi comprar um pequeno t1 e esse dinheiro vai dar-me uma ajuda.
Pensa bem se queres sair prejudicada e esse dinheiro pode vir a dar-te jeito mais tarde.

Beijos

Tens toda a razão Tuca,

Mas onde é que ele vai arranjar o dinheiro para me pagar?
Do recheio ainda me deve à volta de €300,00, e diz-me que não o tem para me pagar ... imagina o resto!
Comprámos a casa em conjunto há cerca de 5 anos, não faço ideia quanto é que ele teria de me pagar ao certo, mas não deve ser pouco.
E tenho algum receio que se lhe for exigir o dinheiro, ele me faça a vida negra, pois sempre foi muito forreta

RC

No meu caso o meu ex-marido pediu um empréstimo pessoal para me pagar as tornas.
Mas lá está, é preciso haver consenso e boa vontade.
Ele nunca me quiz prejudicar, sempre me apoiou na compra da minha casa e ainda há agora me disse que se eu precisasse de ajuda com as mudanças ou quisesse alguma coisa que tivesse lá deixado em casa dele que lhe dissesse.
É claro que não vou querer nada do que ficou para ele, mas apreciei a atitude dele.
Se achas que é melhor saires prejudicada do que "comprares" uma guerra com ele, compreendo-te perfeitamente. Eu também tive de abdicar de algumas coisas e não me arrependo.
Boa sorte

Pois é Tuca,

Parece que o teu ex-marido tem bom senso, coisa que o meu não tem ...
É uma criança em ponto grande!
Vamos ver se não vou realmente "comprar" essa guerra, pode ser que me encha de coragem e exija tudo aquilo que é meu por direito.

Obrigada e Bjks!

O mais lixado mesmo num divorcio....é quando se fazem investimentos para a vida....e quando acaba o casamento....se fica com eles atras para pagar.

Alguem anda a procura de casa...

eu preciso é de vender

Tenho uma casa enooooorme e linda para vender Depois posso pensar em comprar

Mas isso não é o pior do divórcio, é só mais uma das coisas práticas a resolver, não é?

Eu considero isto mesmo o pior do divorcio...ate pk no meu caso fui em que o pedi..... o mercado anda tao mal para vender casas que ate me passo.

Estamos todos no mesmo barco...

Fazer o quê?